近期，國(guó)家發(fā)展改革委、財(cái)政部、住建部、市場(chǎng)監(jiān)管總局、國(guó)
2020年2月20日上午，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2020年第二次貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）：1年期LPR為4.05%，比上期下降10個(gè)基點(diǎn)；5年期以上LPR為4.75%，比上期下降5個(gè)基點(diǎn)。
此前，人民銀行副行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)務(wù)院聯(lián)防聯(lián)控機(jī)制新聞發(fā)布會(huì)上表示，央行超預(yù)期開展公開市場(chǎng)操作，保持疫情防控特殊時(shí)期銀行體系流動(dòng)性的合理充裕，發(fā)出加大逆周期調(diào)節(jié)力度的信號(hào)。金融市場(chǎng)、貨幣市場(chǎng)利率變化會(huì)影響LPR預(yù)期。
而目前房貸定錨五年期LPR：首套房利率不低于5年期LPR，二套房利率不低于5年期LPR+60個(gè)基點(diǎn)。
此次5年期LPR調(diào)降有助于減少購(gòu)房者的房貸成本，在疫情之下，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情下行甚至幾乎停擺的情況下，適度地提振購(gòu)房需求，恢復(fù)購(gòu)房者信心。以貸款100萬30年期為例，月供減少30元左右。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱中長(zhǎng)期貸款中，房地產(chǎn)貸款、包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購(gòu)房貸款的比重相對(duì)較大，LPR降低會(huì)使得后續(xù)房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，對(duì)于當(dāng)前房企渡過特殊時(shí)期、以優(yōu)惠利率來促進(jìn)項(xiàng)目銷售等，都具有積極的作用。
