4月12日~13日，中國人民銀行行長易綱在華盛頓出席二十國集團（G20）今年第二次G20財長和央行行長會發(fā)言時表示，中國經(jīng)濟正在企穩(wěn)回升，通脹保持低位，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，預(yù)計今年GDP增速將達(dá)5%左右。
一個星期后的4月20日，中國人民銀行召開新聞發(fā)布會，就2023年一季度金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)有關(guān)情況答記者問。中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾表示，近一段時間隨著前期穩(wěn)經(jīng)濟大盤穩(wěn)定，房地產(chǎn)政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。各方信心，加快恢復(fù)，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，交易活躍性有所上升。多項指標(biāo)與去年四季度相比，出現(xiàn)邊際好轉(zhuǎn)。
中國人民銀行數(shù)據(jù)顯示，從數(shù)據(jù)上看，今年一季度個人住房貸款月均發(fā)放額大約是5900億元左右，和去年相比，比去年的月均發(fā)放額要多1900億元。對于同期商品房銷售額的比值處于合理的區(qū)間。一季度開發(fā)貸款累計新增約5700億元，與同期商品房在建規(guī)模相比，也處在比較高的水平。同時，債券方面，一季度房地產(chǎn)企業(yè)境內(nèi)債券發(fā)行同比增長超過20%，境外債券市場信心也在逐步恢復(fù)。
鄒瀾還表示，去年的年末，人民銀行銀保監(jiān)會建立了新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機制，實現(xiàn)了因城施策原則下首套房貸利率政策的雙向動態(tài)靈活調(diào)整，也就是說可以“既管冷又管熱”，既支持房地產(chǎn)市場面臨較大困難的城市，用足用好政策工具箱，又要求房價出現(xiàn)趨勢性上漲苗頭的城市，及時退出支持政策，恢復(fù)執(zhí)行全國統(tǒng)一的首套房貸利率下限。
根據(jù)統(tǒng)計，截至3月末，符合放寬首套房貸利率下限條件的城市有96個，其中83個城市下調(diào)了首套房貸利率下限，這些城市執(zhí)行的下限與全國下限相比，大概低10~40個基點，12個城市取消了首套房貸利率下限，首套房貸利率政策的調(diào)整優(yōu)化，帶動房貸利率有所下降。
文章來源： 中國房地產(chǎn)報公眾號
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